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Descrizione
Villetta a schiera con giardino – Zona Frati, Portogruaro
Al primo piano ci accoglie un’abitazione dal taglio moderno e contemporaneo, caratterizzata da ambienti luminosi, ben distribuiti e già pronti da vivere, con finiture attuali e uno stile che trasmette immediatamente ordine ed eleganza.
La disposizione degli spazi è funzionale ed equilibrata: centralmente si sviluppa una scala elegante, vero elemento architettonico della casa, mentre da un lato troviamo la cucina separata, luminosa e moderna, dotata di penisola e finiture attuali, ideale per la quotidianità e per momenti conviviali.
Dall’altro lato si apre un ampio soggiorno–salotto, accogliente e molto luminoso, valorizzato da una calda pavimentazione in parquet che dona continuità ed eleganza all’intera zona giorno. Completa il piano un bagno completamente nuovo e moderno, recentemente ristrutturato.
Il piano è inoltre dotato di un terrazzino di circa 10 m², perfetto come sfogo esterno.
Al secondo piano si sviluppa la zona notte, rifinita con parquet continuo, che contribuisce a creare un ambiente caldo e armonioso.
Qui troviamo una camera matrimoniale ampia e luminosa, una camera per ragazzi ben proporzionata e una terza stanza attualmente adibita a cabina armadio, oltre a un ripostiglio. Completa il piano un bagno con doccia, curato e funzionale. Anche questo livello dispone di un terrazzino di circa 10 m².
Al piano terra l’accesso all’abitazione è caratterizzato da un elegante portone d’ingresso grigio, abbinato al portone del garage anch’esso del medesimo colore , che conferiscono un aspetto ordinato e moderno alla facciata.
A questo livello si sviluppano il garage, il locale adibito a centrale termica e lavanderia, pratico e ben organizzato, e una taverna elegante e moderna, oggi utilizzata come area relax.
Dalla taverna e dalla zona lavanderia si accede direttamente al giardino privato di circa 90 m², in parte pavimentato e in parte verde, con una piacevole area coperta dal terrazzo sovrastante che crea un effetto portico, ideale per vivere l’esterno in ogni stagione.
Dotazioni e interventi eseguiti nel tempo
• 2017 – Sostituzione di alcuni serramenti in legno con triplo vetro camera antisfondamento, completi di zanzariere
• 2017 – Levigatura del parquet della zona giorno e della zona notte
• 2020 – Sostituzione caldaia e rifacimento impianto gas con linea dedicata alla cucina e contatore esterno, completo di certificazioni
• 2020 – Installazione porta tagliafuoco
• 2023 – Installazione impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW
• 2024 – Installazione tende da sole esterne per terrazzi e giardino
• 2024 – Installazione boiler elettrico
• 2024 – Sostituzione del box doccia
• Impianto di climatizzazione con due split, uno al primo piano e uno al secondo piano, ciascuno con il proprio motore
• Giardino dotato di impianto di irrigazione.
Una casa moderna e curata, vi aspetta per viverla e amarla.
Al primo piano ci accoglie un’abitazione dal taglio moderno e contemporaneo, caratterizzata da ambienti luminosi, ben distribuiti e già pronti da vivere, con finiture attuali e uno stile che trasmette immediatamente ordine ed eleganza.
La disposizione degli spazi è funzionale ed equilibrata: centralmente si sviluppa una scala elegante, vero elemento architettonico della casa, mentre da un lato troviamo la cucina separata, luminosa e moderna, dotata di penisola e finiture attuali, ideale per la quotidianità e per momenti conviviali.
Dall’altro lato si apre un ampio soggiorno–salotto, accogliente e molto luminoso, valorizzato da una calda pavimentazione in parquet che dona continuità ed eleganza all’intera zona giorno. Completa il piano un bagno completamente nuovo e moderno, recentemente ristrutturato.
Il piano è inoltre dotato di un terrazzino di circa 10 m², perfetto come sfogo esterno.
Al secondo piano si sviluppa la zona notte, rifinita con parquet continuo, che contribuisce a creare un ambiente caldo e armonioso.
Qui troviamo una camera matrimoniale ampia e luminosa, una camera per ragazzi ben proporzionata e una terza stanza attualmente adibita a cabina armadio, oltre a un ripostiglio. Completa il piano un bagno con doccia, curato e funzionale. Anche questo livello dispone di un terrazzino di circa 10 m².
Al piano terra l’accesso all’abitazione è caratterizzato da un elegante portone d’ingresso grigio, abbinato al portone del garage anch’esso del medesimo colore , che conferiscono un aspetto ordinato e moderno alla facciata.
A questo livello si sviluppano il garage, il locale adibito a centrale termica e lavanderia, pratico e ben organizzato, e una taverna elegante e moderna, oggi utilizzata come area relax.
Dalla taverna e dalla zona lavanderia si accede direttamente al giardino privato di circa 90 m², in parte pavimentato e in parte verde, con una piacevole area coperta dal terrazzo sovrastante che crea un effetto portico, ideale per vivere l’esterno in ogni stagione.
Dotazioni e interventi eseguiti nel tempo
• 2017 – Sostituzione di alcuni serramenti in legno con triplo vetro camera antisfondamento, completi di zanzariere
• 2017 – Levigatura del parquet della zona giorno e della zona notte
• 2020 – Sostituzione caldaia e rifacimento impianto gas con linea dedicata alla cucina e contatore esterno, completo di certificazioni
• 2020 – Installazione porta tagliafuoco
• 2023 – Installazione impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW
• 2024 – Installazione tende da sole esterne per terrazzi e giardino
• 2024 – Installazione boiler elettrico
• 2024 – Sostituzione del box doccia
• Impianto di climatizzazione con due split, uno al primo piano e uno al secondo piano, ciascuno con il proprio motore
• Giardino dotato di impianto di irrigazione.
Una casa moderna e curata, vi aspetta per viverla e amarla.
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Certificazione energetica
- Genere
- Residenziale